12月7日終値

終値は午前より日本株が下がり、米国株が上がり、まずまずの結果でした。

このまま順調にいけばそれはよし。

下がればドンと買い増したいですねー。

12月6日終値

午前より多少伸ばして本日も終わりました。

前日比プラスは、いつ見ても嬉しいですねー。😃

確定拠出年金

半年程前から確定拠出年金を始めています。

老後資金として、始めるにはデメリット０でメリット多数だと個人的には思っています。

掛け金が国民年金基金などにと同じように、全額所得から引けるのが最大のメリットです。

これだけで、税金がかなり安くなります。

国民年金のかたは毎月68000円まで掛けれるので年鑑にすると80万程所得から引けます。

私も国民年金組なので、毎月全力で掛けてます。(毎月の生活は苦しくなりますが)

しばらく含み損でしたが、最近の株高で、含み益になりました。

正直受け取るとき上がってればいいのであまり関係ありませんが、気持ち的にはやはり嬉しいですねー😃

今日の持ち株

全体的に含み益でいい感じ。

オリエンタルランドはそのうち10000円をつけると見込んでいます。(根拠なし)

日本株の保有銘柄は基本的に優待メイン

ドンドン増やしていきたいがお金の入り用があり、今年は現状維持になりそうです。

為替

トランプさんが、大統領選挙に勝ってから、対米ドルの、為替が10円程円安に動きました。

海外旅行に行くには、これ以上の円安は勘弁してほしいところですが、円安と日本の景気上昇が連動しているので、どっちがよいのか難しいですねー。

これから、投資もしていきたいﾜﾀｼﾃｷにはもうちょっと円高でお願いします😃

不動産投資実録(契約編)

今回自己紹介で話していた②８００万円台で買ったマンションの売買が決まりました。

自己紹介

 日常の記録をつける為にこの度日記を始めます。

まずは簡単な自己紹介。

東京都東部に住む３５歳のおじさん。

家族は嫁と愛娘が２人。

昼間は不動産屋で働き、夜は時々アルバイトをしている。(借金があったり、お金に困っているわけではありません。趣味件資産運用へのお金）

趣味は年々コロコロ変わるが、一貫した趣味としては株と不動産での資産運用。

株は長期投資を心がけており、バリュー株長期投資のｳｫｰﾚﾝﾊﾞﾌｪｯﾄ様や株主優待でおなじみの桐谷様のような投資を心がけています。(少し資産が貯まると不動産の方に回してしまっていたので、現状はあまり貯まっていません。）

不動産投資としては、

①２７歳時に自宅マンションとして1400万円台(もちろんローン）で購入※完済済み

②２９歳時に嫁名義でマンションを800万円台(もちろんローン）で購入※売却済み

③３１歳時に自宅マンションとして任意売却で2100万円台(もちろんローン）で購入

①のマンションは購入当時親と一緒に住んでおり、今は親が居住中。当時はまだ正社員として働いておらず、中々ローンが組めない中、千葉県の某大手地銀さんが融資してくれ購入にいたり、今でも感謝を忘れず積立貯金をここでしています。

②のマンションは結婚する時に嫁と暮らす新居として購入。1DKと手狭ながらかなり愛着のある物件。長女が生まれ１歳を過ぎた頃に手狭な事と、③のマンションがかなり格安で見つかったため引っ越し。平成２８年７月まで貸していたが、退去に伴い売却を考え、平成２８年売却予定。(この売却により初めて不動産売買での利益を得る予定）利益は住宅ローンの繰り上げ返済をせずに、資産運用に回す予定。

③のマンションは現在居住中。快適に過ごしているが、不動産投資の観点から条件のいい物件が見つかればマンションを購入して売却予定。(売却により手持ちキャッシュを増やし資産運用に回すのがベターと考えている為)

今後は家族の事。株の事。不動産の事。新しく始める趣味の事。等を書いていきたいと思います。宜しくお願い致します。