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不労所得好きのANAマイルへの道(陸編)

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築古アパート購入

久しぶりの投稿になります。

区分所有のマンションを数回売却して得た資金で2000万円程米国株を中心に保有してきましたが、2018年末頃に魅力的な築古アパートに出会ったので、一度保有株を売却して、現金一括で購入しました。

 

物件スペック的には

鉄骨築30年

物件価格2000万

満室賃料325,000円

満室利回りは脅威の19.5パーセント

(購入時は1部屋空室でしたが、現在は満室になりました)

 

一棟物件を購入するのは初めてでしたが、上記スペックの物件をキャッシュで買うと、まだ数か月ですが、心配は皆無です。

毎月のキャッシュフローが30万円程あがるので、定期的に株を買ってキャッシュフローを積み上げていきます。

 

また、保有してもいいと思える物件に出会えたら、保有株の量を調整して購入しようと思います。